Dans un environnement verdoyant, un espace de vie et de travail sans vous éloigner du centre de Lille à 15 km et des centre de communication à proximité (aéroport Lesquin, Gares Lille Europe, Lille-Flandres), desservi par l'autoroute Paris Bruxelles A27, sortie Baisieux
ACTIMM vous propose cette ancienne ferme au carré qui offre un potentiel énorme dans une commune résidentielle pour élire votre résidence principale sans ou avec une activité qui peut être libérale, commerciale (restaurants, chambre d'hôtes, salles de réception ou autres activités, proche de Tournai 10km)
A l'entrée du village, à une encablure de la sortie Baisieux,
Cette ancienne ferme au carré de caractère et authenticité conservée de 1830, rénovée,
posée sur un domaine de 4000 m2 avec arbres centenaires environ présente :
Un porche en façade rue donnant accès à une cour intérieure pavée de 400 m2 environ pour accéder à
600 m2 habitables, façade arrière et jardin plein sud, aucune mitoyenneté, bassin, bureau, une vaste cuisine équipée en L avec insert, coin repas, cellier accolé,
carrelée en pierre reconstituée,
Dans le prolongement de la cuisine la salle à manger (20m2) journalière qui donne accès
au grand séjour salon (100 m2) insert, coin musique, espaces jeux, bar, particularité la présence du mangeoire en pierre bleu des chevaux, voutains,
éclairé par des baies vitrées qui ouvrent sur la piscine et terrasse 50 m2.
Cette propriété dispose d'une piscine intérieure de 7mx5m, ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un sauna (4 personnes), vestiaire et douche.
Vous disposez un atelier, une cave à vins climatisée de 500 bouteilles. avec porte blindée, une cave
A l'intérieur de la cour une terrasse avec une cuisine d'été, pelouse, barbecue, bassin d'agrément,
A l'étage par 2 escaliers intérieur, parquet, plancher, salon de lecture, 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains complète, 2 salles d'eau, wc et 2 dressings
Un espace d'environ 170 m2 accessible par un escalier intérieur et extérieur comprenant un grand séjour cathédrale, escalier en verre dessert 4 chambres. Cet espace peut être rendu totalement indépendant.
Il existe 2 logements locatifs 90 m2 et 70m2, totalement indépendant du corps principal (pas de passage ni de droit de vue). accès directement par la rue.
Tout à l'égout. TF 2500€
Le chauffage est assuré par chaudière gaz, électrique et pompe à chaleur par renvoi eau chaude dans le réseau.
Double vitrage en façade thermique et phonique, persiennes électrique au RC et porche façade et arrière
Alarme volumétrique et paramétrique.
2 garages
Le tout sur 4000m2 environ
Le fonds du terrain environ 2000m2 est au PLU de la commune constructible
Cette parcelle peut être extraite de la vente de même les 2 logements locatifs
DISPONIBLE
PRIX proposé 1.135.000€ FAI pour la totalité
ou 720.000€ FAI sans les 2000m2 de terrain en fonds de propriété
et les 2 logements locatifs.
Il est encore possible d'extraire la partie grange non aménagée avec l'atelier sans nuire à l'intimité avec révision du prix.
N'hésitez pas à nous contacter
Diagnostics DPE B GES D, plans, photos à votre disposition
RDV 03 20 51 87 48 ou au 06 09 12 22 32
actimm1@orange.fr