Un ensemble immobilier situé dans une rue calme, bâti sur 700m2 environ avec le bénéfice d'une entrée pour véhicules sur une autre rue,
élevé sur cave d'un rez de chaussée et d'un étage, le tout mesuré pour 184 m2 de surface habitable.
Une entrée desservant un salon CFB, séjour, cuisine sur équipée, grande salle de bains carrelée, wc, salle d'eau, lingerie, un local technique avec chauffe eau, l'appareillage pour l'alimentation électrique par panneaux solaires, batteries, garage, grand porte cochère sur rue principale accessible pour fourgon, camion, garages et hangar accessible par l'autre rue,
la porte cochère et les persiennes sont électriques, doubles vitrages, persiennes manuelles à l'étage
Au 1er palier 3 grandes chambres et
Un T2 mesurée 34 m2, accessible par escalier extérieur en cour, une pièce de vie, une cuisine équipée, wc , salle d'eau, chauffage gaz, loué mensuellement 600€ + 90 € de charges
Un hangar loué 500€ + charges 50€
Des panneaux solaires en toiture pour consommation personnelle le surplus revendu à EDF, eau, gaz, tout à l'égout
Taxe Foncière 2025 : 2696€
DPE Bâtiment principal D Emissions à effet de serre C; T2 D émissions à effet de serre B
Un ensemble en parfait état y compris toitures, de nombreuses dépendances, belle façade sur rue, avec une entrée en façade arrière, jardin
Il est possible de créer d'autres logements avec stationnement à l'intérieur
Dans le quartier : 3 écoles primaires; tous commerces Boulevard de Fourmies très proche, bus, métro Montesquieu et tram
PRIX 424.000€ FAI
Un complément d'informations, une visite au 03 20 51 87 48 ou au 06 09 12 22 32 nous sommes à votre écoute