1km de l'autoroute Lille Valenciennes, de nombreuses entreprises à proximité,
Un magnifique immeuble de bureaux du début du 20ème, de bonne facture comportant
3 niveaux : sous sol, rez de chaussée et un étage.
L'immeuble en bon état général avec planchers béton, menuiseries aluminium,
est construit sur + de 4600 m2 et développe un SHON de 1763 m2 se décomposant
- sous-sol : 561 m2;
- Rez de Chaussée 641 m2;
- 1er étage 561 m2
Les plateaux des rdc et étage de part et d'autre du hall d'entrée sont vierge de poteaux
ce qui facilite une mise en œuvre pour une nouvelle distribution sans contrainte.
L'immeuble est chauffé au gaz par une chaudière De DIESTRICH.
Par sa situation géographique plusieurs scénarios sont envisageables :
- maintien d'une destination tertiaire ou activité commerciale, industrielle, médicale etc
- diviser en appartements et pour investisseurs de bénéficier de dispositions fiscales en vigueur (déficit foncier, Pinel (réhabilitation assimilée à un immeuble neuf) , Denormandie (immeuble ancien)loueur en meubles professionnel ou non. Le changement de destination a été obtenue pour 18 appartements.
Par son volume, son caractère une multitude de possibilités existe pour tout acquéreur.
Plans en l'état, plans divisés en appartements sont à votre disposition de même une visite des lieux
DPE GES en cours
PRIX A DEBATTRE 425.000€ FAI
03 20 51 87 48