Cet immeuble situé dans un quartier recherché, toutes les commodités existent : commerces de proximité, écoles, collèges privés, professions médicales, poste, les transports en commun bus, métro et les gares Lille Europe, Lille Flandres, le village, tous les ingrédients sont réunis pour éviter la voiture.
Il est élevé élevé sur cave, d'un rez de chaussée + 2 niveaux + comble
agrémenté d'un petit jardin avec terrasse.
Toutefois, les étages sont à rénover en totalité comme non occupé depuis des lustres.
Le RC a été rénové comporte salon, séjour, cuisine équipée avec baie vitrée sur le jardin. wc, salle de bains
L'immeuble est alimenté en eau, gaz, électricité, tout à l'égoût
Il a été mesuré pour une surface de 182 m2 + cave 22 m2 et comble 45m2
Une surface cadastrale de 113 m2
Les diagnostics : DPE F Emissions à effet de serre C
ATTENTION Un droit d'usage et d'habitation sera maintenue momentanément par l' occupant du rez de chaussée jusqu'à son départ en maison de retraite pour une durée à fixer.
Investisseur vous êtes concerné par le déficit foncier, la demande locative forte dans le secteur, le statut fiscal du bailleur dans la nouvelle loi de Finances 2026 prévu d'être amélioré mais également pour sa résidence principale.
LE PRIX proposé 250.000€ + FA ET NOTAIRE
Plus de photos, plans mieux encore, une visite elle vous attend au 03 20 51 87 48 ou au 06 09 12 22 32
Après cette visite, je suis à votre écoute pour discuter et prendre votre offre