Vous avez besoin d'espace et de grand air, un environnement verdoyant, un espace de travail sans vous éloigner du centre de Lille à 15 km et des centre de communication à proximité (aéroport Lesquin, Gares Lille Europe, Lille-Flandres)
ACTIMM vous propose un domaine magnifique dans une commune résidentielle pour élire votre résidence principale ou une activité qui peut être libérale, commerciale (restaurants, chambre d'hôtes, salles de réception ou autres et proche de Tournai 10km)
A l'entrée du village, à une encablure de la sortie A27 Baisieux,
Cette ancienne ferme au carré de caractère et authenticité conservée de 1830, rénovée,
posée sur un domaine arboré et paysagé de 2000 m2 environ auquel peut s'ajouter 2000 m2 de terrain.

Cette ferme au carré avec porche vous offre :
600 m2 habitables, façade arrière et jardin plein sud, compte 2 entrées, pas de mitoyenneté,
un porche, une cour intérieure pavée de 400 m2 environ avec bassin, une cuisine sur équipée en L avec coin repas,
insert, carrelée en pierre reconstituée,
Dans le prolongement de la cuisine la salle à manger (20m2) journalière qui donne accès
au grand séjour salon (100 m2) insert, coin musique, espaces jeux, bar, particularité la présence du mangeoire en pierre bleu des chevaux ,
éclairé par des baies vitrées qui ouvrent sur un écrin de verdure, sur la piscine et sur une terrasse 50 m2.
Cette propriété dispose d'une piscine intérieure de 7mx5m, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Cette piscine s'accompagne d'un sauna (4 personnes), vestiaire avec douche.
Vous disposez d'un bureau, une lingerie, un cellier, un atelier, une cave à vins climatisée de 500 bouteilles. avec porte blindée
A l'intérieur de la cour une terrasse avec une cuisine d'été, pelouse, barbecue, bassin d'agrément,
A l'étage par 2 escaliers intérieur, parquet, plancher, salon de lecture, 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains complète, 2 salles d'eau, wc et 2 dressings
Un espace d'environ 170 m2 accessible par un escalier intérieur et extérieur comprenant un grand séjour cathédrale, escalier en verre dessert 4 chambres. Cet espace peut être rendu totalement indépendant.
Il existe 2 logements locatifs 90 m2 et 70m2 (loyer 850€ + 150€ charges et 650€ + charges 100€) totalement indépendant du corps principal (pas de passage ni de droit de vue). accès directement par la rue.
Tout à l'égout. TF 2500€
Le chauffage est assuré par chaudière gaz, électrique et pompe à chaleur par renvoi eau chaude dans le réseau.
Double vitrage en façade thermique et phonique, persiennes électrique au RC et porche.
Alarme volumétrique et paramétrique.
Le tout sur 2000m2 environ
DISPONIBLE
PRIX proposé 865.000€ FAI A DEBATTRE
possibilité d'extraire les 2 logements locatifs qui réduit la surface habitable à 450 m2 environ auxquels peut s'ajouter une partie grange non rénovée qui peut être aménagée en 2 ou 3 logements sans droit de passage ni de vue.
Ces 2 logements ont une entrée séparée, aucune vue sur le corps de ferme ni de passage, aucune nuisance phonique, séparée par le
porche, totalement indépendants et autonome. Il en est de même pour la grange
Le prix serait diminué du prix de ces 2 logements et plus grange.
L'immeuble est en parfait état et peut convenir pour des activités commerciales (restaurant, gites, chambre d'hôtes) et autres activités professionnelles. L'espace est présent avec parkings en cour.
DPE B GES D
Possibilité d'acquérir 2000 m2 de terrain en fond de propriété
La vente devient URGENTE pour raisons professionnelles.
N'hésitez pas à prendre rdv pour une visite et de proposer, le vendeur regarde toute proposition avec ou sans modalités de paiement.
Des photos supplémentaires à votre disposition, une visite sur rdv au 03 20 51 87 48 ou au 06 09 12 22 32 actimm1@orange.fr